Das Baugebiet der ehemaligen „Krebsschere“, heute „Quellenpark“ umfasst 80 Hektar. Nach der Planung von 2001 sollen im Quellenpark 37 Hektar für Dienstleistungen genutzt werden. Er soll durch große Baublocks gestaltet werden, die an einen zentralen Park grenzen. Die Erschließung erfolgt durch eine Allee. Sie beginnt im Norden an einem kleinen Platz, endet am Bahnhofsplatz an der S-Bahn.
Im Osten soll ein Wohngebiet für 2750 Menschen entstehen mit Anschluss zum Park. Vor dem Nordbahnhof soll ein rund 1,5 Hektar großes Mischgebiet entstehen für Geschäfte, Gastronomie und Park + Ride-Anlage. In der gesamten Krebsschere, zu der planungsrechtlich auch das Baugebiet „Am Stock“ in Massenheim und der Bau der Nordumgehung zählen, investierte die Stadt bislang rund 42 Millionen Euro für Infrastruktur und Kanalanschlüsse inklusive Vorfinanzierung für die Umgehung. An Einnahmen verbuchte die Stadt bislang rund elf Millionen Euro.
Die ersten Rückzahlungen vom Land Hessen für die Nordumgehung sind geflossen. (zlp)