In Bad Vilbel-Dortelweil wird ein modernes Seniorenzentrum gebaut, das betreutes Wohnen und stationäre Pflege an einem Standort vereint. Kapitalanleger können hier die ansprechenden Apartments erwerben. Das Anlagekonzept „Rendite 50 Plus®“ bietet eine attraktive Rendite bei langfristigen Mieteinnahmen. Als inflationsgeschützter Sachwert gehört die Immobilie zu den sichersten Kapitalanlagen überhaupt.
„Die Apartments unserer bisherigen Projekte haben wir mit großem Erfolg vermarktet und die Nachfrage wird weiter steigen. Laut Statistischem Bundesamt müssten bis zum Jahr 2030 zusätzlich 4.600 Pflegeheime und -zentren gebaut werden, um den Bedarf zu decken“, so Heiko Saßmannshausen von Vetter & Partner. Derzeit sind 2,45 Millionen Menschen in Deutschland pflegebedürftig. Im Jahr 2050 werden es 4,23 Millionen Pflegebedürftige sein (Quelle: Bundesministerium für Gesundheit). Pflegeplätze sind jedoch schon heute knapp.
Das Anlagekonzept „Rendite 50 Plus®“ bietet gerade privaten Anlegern die Chance, Eigentumswohnungen und Pflegeapartments im Seniorenzentrum Bad Vilbel zu erwerben. Als eingetragenes Grundbucheigentum sind diese vererbbar und veräußerbar. Mit einem soliden und erfahrenen Pächter wurde ein über 20 Jahre laufender Pachtvertrag abgeschlossen. Dieser sichert dauerhafte und regelmäßige Mieteinnahmen, die unabhängig vom Stand der Belegung monatlich überwiesen werden. Für die Anleger ergibt sich so eine planbare, überdurchschnittliche Rendite.
Wohnungen und Pflegeapartments
Insgesamt entstehen in Bad Vilbel 44 seniorengerechte Eigentumswohnungen und 120 Pflegeapartments. Die Eigentumswohnungen sind barrierefrei angelegt und gewähren eine größtmögliche Selbständigkeit bis ins hohe Alter. Bei Bedarf unterstützt der im Haus ansässige Pflegedienst die Bewohner sowohl bei kleineren alltäglichen Dingen als auch bei größeren Problemen.
Die Pflegeapartments zeichnen sich durch ein zeitgemäßes Wohngruppenkonzept aus. Sie ermöglichen eine vollstationäre Pflege bis zur Pflegestufe III und bieten zusätzlich einen integrierten Bereich für demenzkranke Menschen. Großzügige Therapie- und Gemeinschaftsräume sowie Friseur und ein öffentliches Café/Restaurant vervollständigen das Angebot des Seniorenzentrums.
Pflegeapartments und Eigentumswohnungen ergänzen sich in idealer Weise und bilden ein ganzheitliches Konzept: Wird ein Bewohner der Eigentumswohnungen pflegebedürftig, so kann er in das Pflegeheim wechseln und muss sein gewohntes Umfeld nicht aufgeben. Auch Ehepaare können so weiterhin in räumlicher Nähe wohnen, falls einer der Partner pflegebedürftig wird.
Das moderne Seniorenzentrum wird als KfW-Effizienzhaus 70 errichtet. Für eine solide und sichere Ausführung sorgt die Unternehmensgruppe Glöckle aus Schweinfurt, die zu den führenden Komplettanbietern für Bau- und Baudienstleistungen gehört. Geleitet wird das Seniorenzentrum von der AGO Betriebsgesellschaft, einem renommierten Betreiber von Seniorenwohnanlagen in Deutschland.
Attraktive Infrastruktur
Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: In direkter Nachbarschaft vom neuen Seniorenzentrum befindet sich am Dortelweiler Platz das „Brunnen Center“ mit Apotheke, Sparkasse, Lebensmittelmarkt, vielen Fachgeschäften sowie auch Bäckereien und Eis-Café. Gegenüber auf der anderen Seite der Friedberger Straße gibt es weitere Geschäfte, unter anderem ein Traditionsmetzger.
Zudem besitzt Bad Vilbel eine belebte Innenstadt mit vielen Geschäften, Arztpraxen, Wellness-Studios, weiteren Apotheken und bietet ein breites kulturelles Programm.
Die Kurstadt ist für ihre Heilquellen bekannt und von attraktiven Grünflächen umgeben. Über die A661 und die S-Bahn ist Bad Vilbel hervorragend an die Frankfurter Innenstadt und das Umland angebunden.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.rendite50plus.de oder telefonisch unter Tel.: (06103) 80499-0