Karben. Im Kloppenheimer Neubaugebiet Brunnenweg sollen erstmals in Karben behinderten- und altengerechte Eigentumswohnungen gebaut werden. Das Vorhaben kündigten der Investor, die Altenstädter Firma Baugruppe Dylla, und Stadtbaurat Gerd Rippen (Bündnis 90/Grüne) an.
Das Projekt folge dem Trend, ist Rippen sicher: Wenn ältere Menschen ihr Haus verkauften, weil sie dessen Unterhalt langsam überfordere, wollten sie oft die Einnahmen in eine neue Wohnung investieren. Bisher aber würden barrierefreie Wohnungen meist nur zur Miete angeboten. Die barrierefreien Appartements würden somit zur doppelten Vorsorge, weiß Dylla-Projektmanager Resa Ghanawistschi: Fast ausnahmslos griffen Menschen zu, die die altengerechte Ausstattung noch gar nicht bräuchten.
So werden die neuen Wohnungen im so genannten Haus F des Komplexes direkt nördlich des Weges zwischen Luisenthaler Straße und der Zufahrt zu Comfort Hotel und Rewe-Markt vollständig ebenerdig ausgeführt. Weder zwischen Wohnzimmer und Balkon, noch in der Dusche, vor der Haustür oder sonstwo finden sich Stufen oder Absätze. Dafür gibt es Aufzüge, Haltestangen im Bad, einen unterfahrbaren Waschtisch, Türen mit lichten Höhen von 2,10 Meter, abgesenkte Mülltonnenplätze. Das hat seinen Preis: Die barrierefreien Appartements kosten ab 2240 Euro aufwärts pro Quadratmeter. Die Preise für die normalen Wohnungen im Nachbarhaus E sollen bei rund 1900 Euro beginnen. Beide Gebäude zusammen sollen bis Ende 2007 bezugsfertig sein.
Sechs weitere Reihenhäuser mit bereits 25 Wohnungen hat Dylla im Brunnenweg gebaut und verkauft, zwei weitere mit zehn Wohnungen stehen kurz vor Baubeginn. In den beiden neuen Häusern sollen je elf Wohnungen mit ein bis drei Zimmern und jeweils 35 bis 110 Quadratmetern Wohnfläche entstehen.
Als gute Ergänzung zum bestehenden Angebot des Innenstadt-Ensembles mit altengerechten Mietwohnungen und dem Altenzentrum sieht Sozialstadtrat Jochen Schmitt (SPD) das neue Vorhaben. Dadurch ergebe sich eine gute Mischung junger Familien mit älteren Leuten. Dafür bietet die Stadt dem Bauträger gute Kauf-Konditionen: Per Abtretungserklärung bekommt die Kommune von Dylla jeweils die erste Rate, die die Käufer überweisen. So kann das Unternehmen die Häuser ohne teure Bank-Zwischenfinanzierung hochziehen, auch wenn noch nicht alle Einheiten verkauft sind. Und die Stadt wird die mit 450 bis 470 Quadratmetern für den Markt etwas zu großen und mit einer Ecke nicht ideal geschnittenen Grundstücke schnell los. Für Stadtbaurat Rippen schließt das Haus eine wichtige Lücke im Bedarf. (FNP/d)
Auskunft erteilt die Dylla Bauträger GmbH in Altenstadt unter Telefon (06047) 9711075